皆様おはようございます♪
水戸市千波町にあります、ピーチハウスのサトエリです☆
さっそくですが今日はマイホームをお考えの方、必見！
フラット３５の最新金利情報をお伝えします。
まずはフラット35について簡単にお話しますね。
フラット35って何？
「フラット３５」は最長35年の全期間固定金利住宅ローン。
ご返済額が完済日までずっと固定ですから安心です！
メリット①ずっと安心の固定金利
メリット②保証料なし！保証人も必要ありません！
一般的に住宅ローンのお借入れに必要となる保証料がかからず保証人も必要ありません。
また、ご返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合も手数料はかかりません。
お客様のタイプに合ったタイプが選べる！
Aタイプ・・毎月の返済額を抑えたい方向け
融資手数料は融資額×2.16％(税込)
Bタイプ・・初期費用を抑えたい方向け
融資手数料は108,000円(税込)
では2016年7月最新！
融資率９割以内の実行金利(全宅住宅ローンの場合)
借入期間 〈20年以下〉
Aタイプ・・0.850%
Bタイプ・・1.050%
借入期間〈21年以上35年以下〉
Aタイプ・・0.930%
Bタイプ・・1.130%
ちなみに先月は35年ローンAタイプで1.10%。
今月は先月に比べて-0.17%です！
ただパーセントで言われても実際にどれくらい違うのかって
分かりづらいですよね。そこで違いを調べてみました！
例えば3000万円３５年で借りた場合(Ａタイプ)の先月と今月の違いです。
※ﾌﾗｯﾄ35Sの10年間0.3％OFFは反映しておりません
先月の1.10％の借入ですと・・毎月86,091円 総支払額は約3,615万円
今月の0.93％の借入ですと・・毎月83,710円 総支払額は約3,515万円
0.17%下がると毎月の返済額は2,381円減り総支払額は
なんと１００万円も減ります！
先月ではなく今月借りると、100万円も得する事になるんです。
毎月の金利の動きは本当に読めないですが借りる月が１ヶ月変わるだけで
こんなに変わると思うと運しだいのような気がしますね。
いかがでしたか？銀行と比べてフラットは金利が高いイメージが
ありますが今は低い金利ですね。参考になれば嬉しいです。
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